Exclusivité
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Maison 115 m² à Formentin
315 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 115 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 2
- Terrain : 1 538 m²
EXCLUSIVITÉ – Maison familiale de charme entre campagne normande et littoral
Dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez en exclusivité cette agréable maison familiale d’environ 115 m², édifiée sur un beau terrain arboré d’environ 1 540 m².
Située entre la campagne normande et la Côte Fleurie, elle bénéficie d’un emplacement recherché, à seulement 15 minutes de Pont-l’Évêque, environ 25 minutes de Deauville et Cabourg, ainsi qu’à proximité de la gare de Lisieux permettant de rejoindre Paris Saint-Lazare en environ 2 heures.
Dès l’entrée, vous serez séduits par l’atmosphère chaleureuse de cette maison, offrant une belle pièce de vie lumineuse de près de 30 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, agrémentée d’un poêle à bois. Un espace convivial ouvert sur une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours et des soirées d’été au jardin.
La maison se compose de :
Portail motorisé.
Une maison fonctionnelle et chaleureuse, idéale aussi bien en résidence principale qu’en maison secondaire, où l’on imagine déjà les week-ends au vert et les moments de détente loin de l’agitation urbaine.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
Dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez en exclusivité cette agréable maison familiale d’environ 115 m², édifiée sur un beau terrain arboré d’environ 1 540 m².
Située entre la campagne normande et la Côte Fleurie, elle bénéficie d’un emplacement recherché, à seulement 15 minutes de Pont-l’Évêque, environ 25 minutes de Deauville et Cabourg, ainsi qu’à proximité de la gare de Lisieux permettant de rejoindre Paris Saint-Lazare en environ 2 heures.
Dès l’entrée, vous serez séduits par l’atmosphère chaleureuse de cette maison, offrant une belle pièce de vie lumineuse de près de 30 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, agrémentée d’un poêle à bois. Un espace convivial ouvert sur une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours et des soirées d’été au jardin.
La maison se compose de :
- 4 chambres avec placards
- 1 salle de bains
- 1 salle d’eau
- 2 WC indépendants
- garage double
- buanderie
- cave à vin
- atelier / espace bricolage
Portail motorisé.
Une maison fonctionnelle et chaleureuse, idéale aussi bien en résidence principale qu’en maison secondaire, où l’on imagine déjà les week-ends au vert et les moments de détente loin de l’agitation urbaine.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
Les points forts du bien
- Beau jardin
- 4 chambres
- Sous sol total
- Environnement calme
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresCheminée, Portail motorisé
- Surface au sol115 m²
- Séjour30 m²
- Chambres4
- WC2
- Construction1985
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- LocalisationFormentin 14340
- RéférenceVM502
Détail des pièces
- Séjour/salon29.50 m²
- Cuisine équipée9 m²
- Couloir4.50 m²
- Chambre ou bureau9.86 m²
- Salle de jeux ou chambre11.07 m²
- Salle de bains5.35 m²
- w c 1.17 m²
- Chambre17.45 m²
- Chambre17.72 m²
- w c 2.20 m²
- Salle d'eau 3.10 m²
- Couloir2.07 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560.00 et 2160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
