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Maison à rénover – Fort potentiel (2 lots ou Maison Familiale)
350 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 123.57 m²
- Pièces : 5
À VENDRE – Ensemble immobilier à fort potentiel ou maison à réinventer
Un bien aux multiples possibilités : Investissement ou projet de vie !
HORÉ Immobilier vous présente cette maison mitoyenne offrant une opportunité rare sur le marché. Actuellement configurée en deux appartements indépendants, elle constitue le support idéal pour un marchand de biens, un investisseur à la recherche de rendement, ou une famille souhaitant créer la maison sur mesure de ses rêves.
Que vous souhaitiez conserver la division actuelle pour de la location ou réunir les volumes pour restaurer une grande maison familiale, ce bien saura vous séduire par sa structure et ses généreuses possibilités d'aménagement.
🏠 Configuration actuelle du bien
La maison se compose de deux lots distincts :
À noter : Ce bien nécessite des gros travaux de rénovation (électricité, isolation, rafraîchissement global, cuisines).
Avantage : Fenêtre déjà en double vitrage et salle d'eau récente
Plusieurs scénarios s'offrent à vous :
Amoureux de la rénovation, investisseurs chevronnés ou familles en quête d'un projet sur-mesure : ne laissez pas passer cette opportunité.
Contactez dès aujourd’hui l'équipe de HORÉ Immobilier pour organiser une visite et étudier le potentiel de ce bien ensemble !
🔑 Vous avez un projet de vente ? Confiez-nous votre bien !
Parce que chaque bien a une histoire et un potentiel unique — qu'il soit entièrement rénové ou à repenser du sol au plafond —, HORÉ Immobilier déploie une stratégie de mise en valeur sur mesure pour cibler les bons acquéreurs et concrétiser votre vente au meilleur prix.
Vous souhaitez faire estimer votre bien ou discuter de votre projet immobilier ?
Contactez notre équipe dès maintenant pour une étude personnalisée et offerte.
Un bien aux multiples possibilités : Investissement ou projet de vie !
HORÉ Immobilier vous présente cette maison mitoyenne offrant une opportunité rare sur le marché. Actuellement configurée en deux appartements indépendants, elle constitue le support idéal pour un marchand de biens, un investisseur à la recherche de rendement, ou une famille souhaitant créer la maison sur mesure de ses rêves.
Que vous souhaitiez conserver la division actuelle pour de la location ou réunir les volumes pour restaurer une grande maison familiale, ce bien saura vous séduire par sa structure et ses généreuses possibilités d'aménagement.
🏠 Configuration actuelle du bien
La maison se compose de deux lots distincts :
- Au Rez-de-Chaussée – Appartement T2 : Un espace de 2 pièces à repenser entièrement, idéal pour un premier projet locatif, une profession libérale ou une suite parentale indépendante avec accès à un jardin.
- À l'Étage – Appartement T3 : Un espace de 3 pièces bénéficiant d'une belle luminosité, offrant de beaux volumes à redistribuer selon vos envies.
À noter : Ce bien nécessite des gros travaux de rénovation (électricité, isolation, rafraîchissement global, cuisines).
Avantage : Fenêtre déjà en double vitrage et salle d'eau récente
Plusieurs scénarios s'offrent à vous :
- Investissement patrimonial / Marchand de biens : Rénovez et conservez les 2 lots séparés pour maximiser la rentabilité locative ou réaliser une revente à la découpe.
- Transformation en maison familiale classique : Abattez les cloisons, réunissez le rez-de-chaussée et l'étage pour créer une grande pièce de vie conviviale avec 3 à 4 chambres à l'étage. Une véritable feuille blanche pour les passionnés d'architecture et de décoration !
- Flexibilité totale : Maintien de la division (2 appartements) ou retour à une maison individuelle.
- Rentabilité & Valeur ajoutée : Forte création de valeur possible après travaux.
- Libre de suite : Aucun bail en cours, possibilité de démarrer les études et travaux dès la signature.
- Emplacement pratique : Proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun.
Amoureux de la rénovation, investisseurs chevronnés ou familles en quête d'un projet sur-mesure : ne laissez pas passer cette opportunité.
Contactez dès aujourd’hui l'équipe de HORÉ Immobilier pour organiser une visite et étudier le potentiel de ce bien ensemble !
🔑 Vous avez un projet de vente ? Confiez-nous votre bien !
Parce que chaque bien a une histoire et un potentiel unique — qu'il soit entièrement rénové ou à repenser du sol au plafond —, HORÉ Immobilier déploie une stratégie de mise en valeur sur mesure pour cibler les bons acquéreurs et concrétiser votre vente au meilleur prix.
Vous souhaitez faire estimer votre bien ou discuter de votre projet immobilier ?
Contactez notre équipe dès maintenant pour une étude personnalisée et offerte.
Les points forts du bien
- Localisation
- Marchand de biens ou investisseur
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresCheminée, Local à vélo
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1900
- État intérieurGros travaux à prévoir
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- LocalisationColombes 92700
- RéférenceVM891
Détail des pièces
- Entrée3.70 m²
- Placard entrée0.91 m²
- Séjour13.87 m²
- Cuisine8.02 m²
- Chambre 111.82 m²
- Placard chambre1.00 m²
- Salle d'eau5.30 m²
- Placard salle d'eau0.35 m²
- Palier 2.31 m²
- dégagement7.70 m²
- Chambre 113.58 m²
- Chambre 214.55 m²
- Salle d'eau5.75 m²
- WC1.53 m²
- Séjour22.76 m²
- Cuisine10.42 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5050.00 et 6870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
