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Maison de campagne à vendre, 10 pièces - Hédouville 95690
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Magnifique Corps de Ferme du 19ème Siècle dans le Parc Naturel Régional du Vexin Français

995 000

Maison de campagne à vendre, 10 pièces - Hédouville 95690
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Descriptif du bien

  • Surface : 300 m²
  • Pièces : 10
  • Salle de bains : 3
  • Terrain : 11 685 m²

Exclusivité Horé Immobilier – Propriété de Charme du XIXᵉ siècle dans le Parc Naturel du Vexin Français

Un lieu hors du temps, à seulement 40 minutes de Paris
Au cœur du Parc Naturel Régional du Vexin Français, à 15 minutes de L’Isle-Adam, cette demeure du XIXᵉ siècle incarne le charme et l’authenticité des belles propriétés de campagne, à moins d’une heure de la capitale.
Une adresse rare, où le calme de la nature dialogue avec la noblesse des matériaux anciens.
L’élégance des volumes, le raffinement du détail
Dès l’entrée, le ton est donné : la pierre, les poutres et la lumière s’entremêlent avec harmonie.
Le double séjour de 84 m², sublimé par une cheminée monumentale, s’ouvre sur un parc arboré de plus d’un hectare et un étang privé de 3 000 m².
La salle à manger, avec sa cuisine attenante et sa cheminée en brique, évoque les maisons familiales où l’on aime recevoir, cuisiner, partager.
Une maison à vivre et à imaginer
Les étages se prolongent en espaces intimes et modulables :
une suite parentale avec douche en pierre, une chambre d’amis, une mezzanine lumineuse, et un plateau de 65 m² à aménager selon vos envies.
Les combles de 105 m² offrent un potentiel d’aménagement exceptionnel — chambres d’hôtes, atelier d’artiste ou espace de réception.
Un environnement d’exception
Le parc de plus de 11 000 m² abrite de majestueux arbres, un terrain piscinable, une dépendance de 105 m² et un garage double.
Ici, chaque saison révèle une atmosphère unique : le chant des oiseaux au printemps, la chaleur des pierres en été, les lumières d’automne sur l’étang…
L’expertise Horé Immobilier
Sélectionnée et présentée par Horé Immobilier, cette propriété s’inscrit dans la philosophie de l’agence :
mettre en valeur des biens singuliers et authentiques, à travers une approche sur mesure, un positionnement réfléchi et une mise en scène soignée.
📍 Parc Naturel du Vexin Français
📞 Visite sur rendez-vous – Horé Immobilier

Les points forts du bien

  • Étang de 3000m2
  • Exposition sud sur parc arboré
  • Charme de l'ancien ( poutres, pierres apparentes, cheminée...)
  • Beaux volumes ( 400m2 au sol)
  • Terrain piscinable
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Aluminium/Double vitrage
  • Autres
    Cheminée, Portail motorisé
  • Surface au sol
    480 m²
  • Séjour
    86 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    3
  • Construction
    1800
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Lac
  • Exposition
    Sud
  • Isolation
    murs de 80 cm
  • Stationnement intérieur
    3
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Toiture
    bon état
  • Localisation
    Hédouville 95690
  • Référence
    VM948

Détail des pièces

  • Garage
    36 m²
  • Salon
    42 m²
  • Séjour
    44 m²
  • Salle à manger
    43 m²
  • Cuisine
    36 m²
  • Cellier
    12 m²
  • Combles non aménagés volume 1
    51 m²
  • Combles non aménagés volume 2
    54 m²
  • Mezzanine
    30 m²
  • Chambre 1
    37 m²
  • Chambre 2
    30 m²
  • Comble aménagé
    65 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3500.00 et 3500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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