Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Lindry 89240
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Maison comtemporaine à 10mn d'Auxerre

259 500

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Descriptif du bien

  • Surface : 180 m²
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 1 100 m²


L'entrée donne le ton de cette vaste maison et dispatch les pièces de vie.

La cuisine à un accès direct au cellier ainsi qu'au garage (ouverture automatique). Elle est également ouverte sur la salle à manger salon offrant ainsi de la convivialité lors de la préparation du repas.
Le plafond cathédrale de la pièce de vie vous donne une impression d'espace et un aspect cocooning à la nuit tombée de par sa luminosité naturelle.

Le coin nuit est à l'écart du bruit ambiant, 4 chambres de plain pied et une salle de bain constituée d' une baignoire d angle et d'une douche à l'italienne.

Afin de télétravailler dans de bonne condition, vous avez une mezzanine de 25m2 ayant une vue plongeante sur la pièce de vie et une suite parentale (la salle d'eau est à terminée)

En visitant ,ce  bien vous vous rendrez compte que la fluidité de circulation est prévu pour qu'une grande famille y habite tout en gardant son intimité.

La visite se termine sur un garage agrémenté d'une borne électrique.

Concernant les extérieurs, vous découvrirez sur le devant de la maison un beau parking goudronné réhaussé de massif de floraux, de belles terrasses donnant directement dans la maison à l'abri des regards

Ce bien par sa conception soigné à 10 mn d'Auxerre ne peut que vous séduire.

Une boulangerie, un salon de coiffure, une auto école, un centre de loisir, une cantine et une  MAM , un city stade sont en construction et viendront enrichir ce village en pleine expansion. Ecole maternelle et primaire.

A6 Monéteau 15 mn




Les points forts du bien

  • Luminosité
  • Tranquilité
  • Pièce de vie
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Ouvertures
    Bois/PVC
  • Piscine
    Oui
  • Séjour
    37 m²
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    2013
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Traversant
  • Isolation
    laine de verre 30 cm comble 20 periferie mur
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    tubuaire
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Localisation
    Lindry 89240
  • Référence
    VM731

Détail des pièces

  • entrée
    7 m²
  • cuisine
    16.5 m²
  • cellier
    7.5 m²
  • salle à manger salon
    37 m²
  • chambre 1
    14.3 m²
  • chambre 2
    11 m²
  • chambre3
    11 m²
  • chambres4
    11.6 m²
  • Salle de bain douche
    11 m²
  • mezzanine
    26.5 m²
  • suite chambre dressing
    29 m²
  • garage
    20 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610.00 et 2230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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