




Superbe Maison de 220m2
520 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 230 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 2
- Terrain : 1 506 m²
À quelques minutes des plages de Cabourg, Merville-Franceville et Varaville, et à seulement quelques kilomètres de Caen, cette superbe maison de plus de 220 m² offre un cadre de vie rare, alliant volumes et confort.
Dès l’entrée, vous profitez d’une véritable vie de plain-pied : une grande pièce de vie (75m2) avec cheminée et possible chambre, une cuisine équipée ouverte sur l’extérieur, une salle d’eau, un WC indépendant et une arrière-cuisine.
Deux terrasses viennent prolonger les espaces de vie et permettent de savourer de l'extérieur.
À l’étage, trois grandes chambres, une buanderie et une grande salle de bains assurent un espace nuit confortable et harmonieux.
Le sous-sol complet est un atout majeur : garage pour deux voitures, cave à vin et deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées en chambres, salle de jeux, bureau ou salle de sport selon vos envies.
Implantée sur un terrain de plus de 1 500 m², entièrement piscinable et doté d’un terrain de pétanque, la propriété offre un véritable espace de détente pour toute la famille.
Une parcelle détachable et constructible, idéale pour un projet futur ou un investissement.
Alarme, domotique, climatisation et aspiration centralisée complètent les prestations de cette maison aux équipements modernes.
Les points forts du bien
- Grands volumes
- Potentiel à développer
- Parcelle clos de mur de pierre
- Sous-sol complet aménageable
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- ClimatisationSplit mural
- Surface au sol230 m²
- Chambres3
- WC2
- Construction2006
- CuisineAménagée et équipée
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationEscoville 14850
- RéférenceVM956


Détail des pièces
- Séjour44 m²
- Salon19 m²
- Cuisine15 m²
- Chambre 115 m²
- Chambre 226 m²
- Chambre 318 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


