Longère atypique
199 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 220 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 1 445 m²
On y rentre comme on ouvre un livre par une vaste entrée qui dispatche deux chambres indépendantes à l'étage et les pièces de vie .
La cuisine nue, s'ouvre naturellement sur la salle à manger promesse de belle tablée et s' étire sur un grand salon ou la chaleur de la cheminée apaise et réconforte.
Puis un bureau vu sur le jardin, une vinée et une salle d'eau terminent la visite du rez de chaussée.
A l'étage: deux belles et grandes chambres cathédrale, une salle d'eau récente et son wc.
Ici, on vient pour la beauté, on reste pour l’évidence: celle d’une maison qui sait accueillir, faire grandir, et offrir la liberté d’un lieu à inventer.
Points clés:
- Longère atypique pleine de charme à finir de rénover.
- Grande pièce de vie.
- Immense salon avec cheminée
- 4 chambres modulables, idéale famille et/ou location , activité indépendante grâce à ses multiples ouvertures
- Dépendance avec atelier
- Puits en fonctionnement
- Carport
- Terrain d’environ 1 445 m²
- Toiture refaite
- Fenêtre en alu
- Bien peu énergivore C
A l'extérieur la vie s'organise autour de ses dépendances: atelier, chenil, carport.
Un puit en fonction connecte ce lieu à la nature. Le terrain vous murmurera j'en suis sure des envies de sieste, des projets de potager tout en regardant les enfants courir et faire de la balançoire.
Le hameau entre champs et foret vous promet de jolies balades dans la nature.20 mn de la gare de Sens et 15 mn de l A5.
Les commodités à proximité sont nombreuses : une crèche et deux écoles maternelles et élémentaires sont accessibles en seulement 5 minutes en voiture, tandis qu'un restaurant se trouve à 10 minutes à pied. Pour vos courses, une alimentation générale est à 10 minutes en voiture. De plus, le bus est à 15 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens.
Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison ancienne en un foyer unique, où chaque pièce raconte une histoire et où chaque moment devient un souvenir précieux.
Les points forts du bien
- Gros oeuvre effectué
- Calme et tranquilité
- Grand espace
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Fibre optique
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineNue
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- AssainissementIndividuel
- Toiturerefaite
- LocalisationLes Vallées de la Vanne 89320
- RéférenceVM934
Détail des pièces
- m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2820.00 € et 3852.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
