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Appartement 4 pièces avec jardin privatif de 175 m² - Courbevoie
756 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 90 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 2
- Ascenseur : Oui
À deux pas du Faubourg de l'Arche et de l'avenue Marceau, dans un environnement calme et particulièrement recherché, découvrez ce superbe appartement familial de 82,23 m² carrez, situé au sein d'une résidence de standing livrée en 2021.
Dès l'entrée, vous serez séduit par des prestations contemporaines et une distribution parfaitement pensée. L'appartement se compose d'une entrée avec vestiaire, d'un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, de deux chambres avec rangements intégrés, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'une véritable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.
L'ensemble des pièces bénéficie d'un accès direct au jardin grâce à de larges baies vitrées, offrant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.
À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin privatif de 175 m², entièrement clos et sans aucun vis-à-vis, véritable prolongement de l'appartement. Sa grande terrasse permet de recevoir famille et amis ou de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible.
Un bureau indépendant climatisé de 8 m², idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi qu'un espace de rangement viennent compléter les prestations de ce bien rare.
Une grande place de parking en sous-sol, équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique, est également disponible en option à 20.000€..Un grand local à vélos sécurisé.
L'emplacement est particulièrement recherché, à seulement 100 mètres du tramway T2 (Les Fauvelles), à 10 minutes à pied de la gare de Courbevoie, et à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et du quartier d'affaires de La Défense.
Les atouts du bien
Dès l'entrée, vous serez séduit par des prestations contemporaines et une distribution parfaitement pensée. L'appartement se compose d'une entrée avec vestiaire, d'un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, de deux chambres avec rangements intégrés, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'une véritable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.
L'ensemble des pièces bénéficie d'un accès direct au jardin grâce à de larges baies vitrées, offrant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.
À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin privatif de 175 m², entièrement clos et sans aucun vis-à-vis, véritable prolongement de l'appartement. Sa grande terrasse permet de recevoir famille et amis ou de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible.
Un bureau indépendant climatisé de 8 m², idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi qu'un espace de rangement viennent compléter les prestations de ce bien rare.
Une grande place de parking en sous-sol, équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique, est également disponible en option à 20.000€..Un grand local à vélos sécurisé.
L'emplacement est particulièrement recherché, à seulement 100 mètres du tramway T2 (Les Fauvelles), à 10 minutes à pied de la gare de Courbevoie, et à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et du quartier d'affaires de La Défense.
Les atouts du bien
- Résidence récente de 2021 aux normes actuelles
- 175 m² de jardin privatif sans vis-à-vis
- Grande terrasse aménageable
- Bureau indépendant climatisé de 8 m²
- Suite parentale avec dressing et salle d'eau
- Grande place de parking avec borne de recharge électrique
- Quartier résidentiel calme et très recherché
- Transports, commerces, écoles et La Défense à proximité immédiate
Les points forts du bien
- Grand jardin privatif de 175 m²
- Extérieur entièrement sans vis-à-vis
- Appartement récent (2021)
- Bureau indépendant climatisé
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- PiscineNon
- AutresBorne de Recharge, Climatisation, Équipements domotiques, Local à vélo, Visiophone, Volets électriques
- ClimatisationMonobloc fixe
- Surface terrasse26 m²
- Chambres3
- WC2
- Construction2021
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- LocalisationCourbevoie 92400
- RéférenceVA2883
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 730 000 €. Dans une copropriété de 54 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 928 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 597.00 et 808.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
