




Appartement 3 pièces - Dernier étage - Jardin - Gare Ermont/Eaubonne
300 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 67 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
COUP DE CŒUR – APPARTEMENT 3 PIÈCES - DERNIER ÉTAGE – JARDIN PRIVATIF 125 m² – PARKING – PROCHE GARE ERMONT/EAUBONNE
À Eaubonne, à quelques minutes à pied de la Gare d’Ermont - Eaubonne, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 67 m², niché au dernier étage, offrant calme, luminosité et intimité.
Dès l’entrée, le charme opère : un séjour baigné de lumière, une distribution agréable et des volumes parfaitement optimisés pour un quotidien confortable. Les deux chambres permettent une vie de famille harmonieuse ou un espace de télétravail.
Mais le véritable atout de ce bien…
🌿 Un magnifique jardin privatif de 125 m², rare sur le secteur, véritable havre de paix pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre.
🏢 Dernier étage – aucun voisin au-dessus
🚗 Place de parking, un vrai confort au quotidien
📦 Cave, idéale pour le rangement
🚆 Proximité immédiate gare, accès rapide à Paris
Situé dans un environnement recherché et pratique, entre calme résidentiel et accessibilité, cet appartement offre un cadre de vie privilégié.
✨ Un bien rare qui allie charme, extérieur, stationnement et emplacement stratégique – idéal pour un coup de cœur immédiat.
A visiter sans tarder !
Les points forts du bien
- Dernier étage
- Jardin privatif
- Cave et place de stationnement
- Proche gare
- Proches commerces
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresDigicode, Fibre optique, Local à vélo
- Séjour20 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction1915
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationErmont 95120
- RéférenceVA2806


Détail des pièces
- Entrée5.25 m²
- Cuisine9.26 m²
- Salle d'eau / WC3.13 m²
- Séjour20.39 m²
- Chambre 113.99 m²
- Chambre 214.67 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1257.00 € et 1702.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 993 376 136


