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Cottage en Triplex avec Jardin Privatif à 400m de la Plage
299 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 61 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Opportunité Exceptionnelle : Cottage en Triplex avec Jardin Privatif à 400m de la Plage de Cabourg.
Charmant cottage en triplex, niché dans une résidence prisée, bien entretenue et sécurisée, à seulement 400m de la plage de Cabourg.
Caractéristiques Principales :
Charmant cottage en triplex, niché dans une résidence prisée, bien entretenue et sécurisée, à seulement 400m de la plage de Cabourg.
Caractéristiques Principales :
- Espace de Vie Convivial : Le séjour, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée exposée plein sud, offrant un cadre idéal pour les moments de détente. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, complète harmonieusement cet espace.
- Chambre spacieuse : Au premier niveau, une chambre parentale avec vue sur le jardin, bénéficiant de nombreux placards, offre un espace intime. Un WC indépendant et une salle d'eau viennent compléter cet étage.
- Charme Sous les Combles : Au deuxième niveau, une chambre mansardée de 15m² ajoute une touche de charme et d'intimité à la propriété.
- Superficie Bien Pensée : Avec une surface au sol de 61m² (48.16m² en loi Carrez), chaque mètre carré est optimisé pour un confort de vie optimal.
- Jardin Privatif Idyllique : Un jardin indépendant de près de 100m², agrémenté d'un chalet et d'un cellier, constitue un véritable havre de paix en plein air.
- Stationnement Privé et Sécurisé : Un emplacement de parking privé au sein de la résidence, avec accès sécurisé, garantit une tranquillité d'esprit au quotidien.
Les points forts du bien
- Proximité plage
- Proximité commodités
- Faible charges
- Potentiel
- Tranquilité
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol49 m²
- Surface terrasse30 m²
- Chambres2
- WC1
- Construction1982
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- LocalisationCabourg 14390
- RéférenceVA2353
Détail des pièces
- Pièce de vie17,11 m²
- Chambre 112,82 m²
- Chambre 211,52 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 112 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
