



Location Appartement 3 pièces - Saint Gratien
1 300 € /mois CC
Descriptif du bien
- Surface : 58.28 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
A Louer - Appartement 3 pièces - Terrasse privative
Imaginez-vous dans cet appartement 3 pièces spacieux de 58,28 m², niché au cœur d'un immeuble de caractère. Cet appartement, situé au rez-de-chaussée, vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour ceux qui recherchent un équilibre entre confort et authenticité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme intemporel de cet appartement non meublé, qui vous permet de laisser libre cours à votre créativité pour créer un espace qui vous ressemble. Le séjour de 14 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures, est l'endroit parfait pour vous détendre ou recevoir vos proches.
Les deux chambres avec dressings, spacieuses et lumineuses, vous offrent un havre de tranquillité après une longue journée. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, ainsi que les WC indépendants, ajoutent une touche de confort supplémentaire à votre quotidien.
La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Son coin cuisine pratique et bien conçu vous permettra de préparer vos repas préférés avec facilité. Les vues traversantes sur la cour intérieure et la terrasse privative apportent une touche de sérénité à votre intérieur.
En bon état tant à l'intérieur qu'au niveau des parties communes, cet appartement allie charme ancien et modernité. Le débarras extérieur, inclus dans l'offre, vous offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires.
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bijou caché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire.
Commodités à proximité : À quelques pas, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, un marché, des écoles, des parcs, et un lac, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.
À visiter sans attendre !Les points forts du bien
- Proche des commodités
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour14 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1948
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueCour
- ExpositionTraversant
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationSaint-Gratien 95210
- RéférenceLA2774


Détail des pièces
- Entrée2,73 m²
- WC1,50 m²
- Séjour14,48 m²
- Cuisine7,56 m²
- Chambre 112,20 m²
- Chambre 211,75 m²
- Salle d'eau4,86 m²
- Dressing3,20 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 874 € TTC à la charge du locataire comprenant 175 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1220 €/mois. Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 220 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 993 376 136


