Tendances du marché immobilier en 2024 : Perspectives et Changements

Tendances du marché immobilier en 2024 : Perspectives et Changements
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L'année 2023 a été marquée par une baisse significative des transactions immobilières, avec une chute de 15% par rapport à l'année précédente, totalisant 950 000 ventes. Cette tendance a été accompagnée par une multiplication par quatre des taux d'intérêt en seulement 18 mois, ainsi que par un resserrement des critères d'octroi de crédit immobilier.
 
Baisse des prix persistante et estimation moyenne de -4%

En 2024, le marché immobilier continue de refléter ces changements. Les prix des biens immobiliers continuent de baisser, avec une estimation moyenne de -4%. Cette baisse des prix s'accompagne d'une diminution anticipée du volume des ventes, avec une estimation de 800 000 ventes d'ici septembre 2024. Cependant, malgré ce contexte , il y a une possible reprise du marché d'ici la fin de l'année. L'inflation élevée et la hausse des taux d'intérêt ont réduit le pouvoir d'achat des acheteurs immobiliers, conduisant à une baisse des transactions. En même temps, de nouvelles règles environnementales de la loi Climat et Résilience ont également entraîné des changements dans le secteur.
 

Reprise possible du marché : Retour des banques et baisse des taux d'intérêt

Cette reprise potentielle est largement attribuée au retour des banques sur le marché et à la baisse des taux d'intérêt. En effet, les banques semblent plus disposées à accorder des prêts, ce qui pourrait dynamiser le secteur immobilier. De plus, la stabilisation des taux d'intérêt à 4% dans certaines villes offre un environnement plus favorable aux acheteurs potentiels.

 Impact variable sur les villes 

Cependant, certaines régions sont plus impactées que d'autres par cette baisse des prix. En particulier, les grandes villes sont davantage touchées, tandis que les zones périphériques connaissent une relative stabilité. De plus, la diminution des offres de logements neufs contribue à maintenir la pression sur le marché immobilier existant.
 

Mesures réglementaires pour améliorer la transparence : DPE collectif obligatoire

En réponse à ces changements, des mesures ont été prises pour améliorer la transparence et l'efficacité du marché immobilier. À partir du 1er janvier 2024, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) collectif est devenu obligatoire pour les grandes copropriétés, comprenant toutes les copropriétés avec un permis de construire déposé avant le 1er janvier 2023, ainsi que toutes les copropriétés de plus de 200 lots et les immeubles en monopropriété de plus de 2 lots.
 
En conclusion, l'année 2024 présente des défis mais aussi des opportunités pour le marché immobilier. Alors que les prix continuent de baisser et que le volume des ventes diminue, des signes de reprise commencent à émerger, soutenus par le retour des banques et la baisse des taux d'intérêt. Il reste à voir comment ces tendances évolueront dans les mois à venir et quel impact elles auront sur le marché immobilier dans son ensemble.

bbn

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Publié le 09/10/2024 par

L'année 2023 a été marquée par une baisse significative des transactions immobilières, avec une chute de 15% par rapport à l'année précédente, totalisant 950 000 ventes. Cette tendance a été accompagnée par une multiplication par quatre des taux d'intérêt en seulement 18 mois, ainsi que par un resserrement des critères d'octroi de crédit immobilier.

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