Combien de temps entre l’offre et la remise des clés ?
Votre offre vient d’être acceptée et vous vous projetez déjà dans votre futur logement. Mais avant de récupérer les clés, plusieurs étapes sont encore nécessaires.
En moyenne, il faut compter environ trois mois entre la signature du compromis ou de la promesse de vente et la signature définitive chez le notaire. Un délai qui peut varier selon le financement, la situation du bien et l’avancée des différentes démarches.
Alors, que se passe-t-il entre l’offre acceptée et le jour où les clés vous sont enfin remises ?
Étape 1 : L’offre d’achat est acceptée
C’est le point de départ.
Lorsque le vendeur accepte l’offre, acheteur et vendeur se sont accordés sur le bien et sur son prix. La vente n’est cependant pas encore terminée.
Les documents nécessaires vont être réunis afin de préparer la prochaine étape, la signature de l’avant-contrat.
Selon le dossier, quelques jours à plusieurs semaines peuvent s’écouler entre l’acceptation de l’offre et cette signature.
Étape 2 : La signature du compromis ou de la promesse de vente
Le compromis ou la promesse de vente permet de poser le cadre de la transaction.
Prix du bien, conditions de financement, éventuelles conditions suspensives et date envisagée pour la vente définitive y sont notamment précisés.
C’est également à partir de cette étape que l’on peut commencer à avoir une vision beaucoup plus précise du calendrier jusqu’à la remise des clés.
Étape 3 : Le délai de rétractation de 10 jours
Une fois l’avant-contrat notifié, l’acquéreur non professionnel bénéficie d’un délai légal de rétractation de 10 jours.
Pendant cette période, il peut changer d’avis sans avoir à justifier sa décision et sans pénalité.
Le vendeur, lui, ne bénéficie pas de ce même droit de rétractation une fois engagé.
Ces 10 jours font donc partie du calendrier à prendre en compte avant de poursuivre la vente.
Étape 4 : L’obtention du financement
La banque étudie le dossier de l’acquéreur, son apport, ses revenus, le montant emprunté et les garanties nécessaires avant d’émettre une offre de prêt.
Une fois cette offre reçue, l’acquéreur doit encore respecter un délai de réflexion obligatoire de 10 jours. Il peut accepter l’offre à partir du 11e jour.
Avoir préparé son financement avant même de commencer les visites permet donc d’aborder cette période avec un dossier déjà bien avancé.
Étape 5 : Les vérifications du notaire
Il vérifie notamment le titre de propriété, la situation hypothécaire du bien, les documents d’urbanisme, les éventuelles servitudes, la situation cadastrale ou encore l’existence d’un droit de préemption.
Pour un appartement en copropriété, plusieurs documents concernant l’immeuble doivent également être étudiés.
Ces démarches sont peu visibles pour l’acquéreur, mais elles sont indispensables pour sécuriser la transaction.
Étape 6 : La préparation de la signature définitive
L’acquéreur doit notamment s’assurer que les fonds nécessaires à l’achat sont disponibles pour la signature.
La banque procède au déblocage du prêt selon les modalités prévues et le notaire finalise l’acte de vente.
Une dernière visite du logement peut également être organisée avant la signature. Elle permet de vérifier que le bien est dans l’état attendu et qu’il a bien été libéré lorsque cela était prévu.
À ce stade, la remise des clés approche.
Étape 7 : La signature de l’acte authentique et la remise des clés
Vendeur et acquéreur se retrouvent chez le notaire pour signer l’acte authentique de vente.
Une fois l’acte signé et les conditions de la vente remplies, l’acquéreur devient propriétaire du bien.
Les clés lui sont généralement remises à ce moment-là.
Il repart également avec une attestation de propriété. Le titre de propriété définitif lui sera transmis plus tard, une fois les dernières formalités réalisées par le notaire.
Au total, combien de temps faut-il prévoir ?
Il n’existe pas un calendrier identique pour toutes les transactions.
Le repère à retenir reste environ trois mois entre la signature du compromis ou de la promesse de vente et la signature de l’acte définitif.
Un achat sans crédit peut parfois avancer plus rapidement. À l’inverse, un financement plus long à obtenir, des documents manquants, un droit de préemption ou certaines particularités du bien peuvent repousser la date de signature.
Entre une offre acceptée et une remise des clés, il se passe donc bien plus qu’une simple attente. Chaque étape permet de faire avancer le dossier et de sécuriser l’achat jusqu’au moment où le bien change officiellement de propriétaire.
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Publié le 18/08/2026 par
Mailisse Sekkak
Votre offre d’achat vient d’être acceptée ? Découvrez les différentes étapes qui vous séparent de la remise des clés, du compromis à la signature chez le notaire.
