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Villa à vendre, 9 pièces - Houlgate 14510
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Villa de 275m2 à Houlgate

985 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 274.56 m²
  • Pièces : 9
  • Terrain : 1 500 m²

Suberbe Villa de 275 m² avec piscine et vue panoramique à Houlgate  

Sur un terrain arboré de 1 490 m², cette propriété allie espace, lumière et haut standing, le tout baigné par une vue imprenable sur la vallée. Idéale pour les familles ou les amoureux de calme et de prestige.  

À l’intérieur :
✔ Entrée cathédrale ouvrant sur un séjour traversant de 64 m² (plein sud), avec cheminée et insert – parfait pour les réceptions.  
✔ Cuisine séparée, entièrement équipée et aménagée, alliant praticité et élégance.  
✔ 6 chambres spacieuses, dont 2 avec balcon, réparties sur deux niveaux.  
✔ 3 espaces d’eau ( 1 salle de bains, 2 salles d’eau) + WC indépendant.  
✔ Sous-sol polyvalent: garage, cave, et une chambre supplémentaire avec salle d’eau/WC (idéale pour suite parentale ou gîte).  
✔ Combles aménageables (parquet, électricité, cloisons prêtes) : bureau, atelier ou espace détente ? À vous de choisir !  

À l’extérieur :
✨ Piscine couverte et chauffée – profitez-en toute l’année !  
✨ Grande terrasse et jardin arboré, cadre idéal pour les soirées d’été.  
✨ Vue dégagée sur la vallée – un panorama à couper le souffle.  

Équipements performants :
✅ Pompe à chaleur double zone (chauffage optimal et économique).  
✅ 12 panneaux photovoltaïques (réduction des coûts énergétiques).  

Un bien rare alliant confort, espace et autonomie.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Surface au sol
    419 m²
  • Séjour
    64 m²
  • Chambres
    6
  • Construction
    2006
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    3
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Houlgate 14510
  • Référence
    VM893

Détail des pièces

  • Pièce de vie
    65 m²
  • Cuisine
    25 m²
  • Chambre 1
    12,54 m²
  • Chambre 2
    15,12 m²
  • Salle d'eau
    5,60 m²
  • Chambre 3
    28,20 m²
  • Chambre 4
    20,48 m²
  • Chambre 5
    19,53 m²
  • Salle de bain
    15,25 m²
  • Chambre 6
    22,58 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800.00 et 3200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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