Maison de 5 Pièces à 5 minutes de Cabourg
326 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 120 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 630 m²
EXCLUSIVITÉ – Maison traditionnelle proche du littoral normand
À seulement quelques minutes de Cabourg et de Caen, découvrez cette charmante maison de 110 m², nichée dans un écrin de verdure.
Le rez-de-chaussée séduit par son séjour-salon lumineux de 32 m², avec cheminée, ouvrant sur une terrasse exposée plein Sud, idéale pour profiter des beaux jours. Cuisine équipée, salle d’eau et WC indépendant complètent ce niveau.
À l’étage, une mezzanine offre un espace modulable (coin lecture, couchage d’appoint, bureau), accompagnée de deux chambres confortables et d’une salle d’eau avec WC.
Son jardin arboré de 630 m², propice à la détente et aux moments conviviaux, en fait un véritable havre de paix.
Un garage intérieur complète l’ensemble.
Un bien idéal en résidence secondaire pour profiter du calme et de la proximité de la mer.
Des projections réalisées par intelligence artificielle illustrent différentes possibilités d’aménagement.
Les points forts du bien
- A 5 mn de Cabourg
- Beau jardin arboré
- Garage
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol120 m²
- Séjour35 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1978
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationVaraville 14390
- RéférenceVM796
Détail des pièces
- Entrée5.43 m²
- Cuisine équipée 15.30 m²
- Séjour salon35.30 m²
- Chambre 19.54 m²
- w c 1.12 m²
- Salle d'eau4.20 m²
- Palier4.17 m²
- Chambre 218.15 m²
- Chambre 316.50 m²
- 1 salle d'eau + w c3.90 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2075.00 et 2809.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
