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Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Saint-Gratien 95210
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Maison individuelle 6 pièces - Secteur lac

830 000

Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Saint-Gratien 95210
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Descriptif du bien

  • Surface : 230 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 2
  • Terrain : 309 m²

MAISON 6 PIÈCES AVEC BALCON

À vendre : Bienvenue à Saint-Gratien, dans le prestigieux quartier du lac d'Enghien, où cette élégante demeure de 6 pièces se distingue par son charme et son emplacement privilégié. Idéalement située à proximité des transports en commun, à seulement 10 minutes de la gare ligne H et 20 minutes du RER C, cette propriété offre un cadre de vie recherché dans un environnement calme et résidentiel, avec un accès rapide à l'autoroute A15 via le BIP.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'architecture soignée de cette maison, construite en 1961 sur 4 niveaux. Son intérieur spacieux de 230 m² est agencé avec goût, offrant un confort moderne et des finitions de qualité.

Au premier niveau, un vaste double séjour ouvert sur une cuisine équipée crée un espace de vie convivial et lumineux, agrémenté d'un balcon de 11 m² orienté sud-ouest, idéal pour profiter des rayons du soleil. Le séjour est équipé d'un magnifique parquet, apportant chaleur et élégance à l'espace de vie. De plus, un poêle vient compléter l'atmosphère conviviale de cette pièce principale, offrant confort et charme supplémentaires.

L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale, offrant intimité et confort à ses occupants. Deux salles de bains et deux salles d'eau complètent cet agencement fonctionnel, répondant aux besoins de toute la famille.

Un sous-sol non enterré s'ouvre sur un jardin de 308 m², offrant un espace extérieur paisible et arboré, propice à la détente et aux moments de convivialité en plein air.

Pour votre confort, la propriété dispose également de places de parking, avec une place extérieure et deux places intérieures, assurant un stationnement sécurisé pour vos véhicules.

Outre ses nombreux atouts résidentiels, cette maison bénéficie d'une proximité appréciable avec les établissements scolaires, les transports en commun et les commodités de la ville, offrant un cadre de vie harmonieux et pratique pour ses résidents.

Pour plus d'informations sur cette opportunité immobilière exceptionnelle à Saint-Gratien, n'hésitez pas à prendre contact avec l'un de nos conseillers spécialisés.

Les points forts du bien

  • Localisation : secteur lac et proche gare
  • Lumineux et spacieux
  • 4/5 chambres
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique, Gaz, Granulés/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Surface balcon
    11 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • Construction
    1961
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    1
  • Balcon
    1
  • Niveaux (RDC inclus)
    4
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    2011 extension
  • Localisation
    Saint-Gratien 95210
  • Référence
    VM702

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420.00 et 1990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Saint-Gratien 95210
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