




Maison 3 chambres avec garage et jardin
449 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 86.34 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
Maison Contemporaine de 87 m² + avec Jardin de 140 m²
Découvrez un intérieur chaleureux et fonctionnel, composé de 4 pièces, dont 3 chambres confortables, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que 2 WC pour un confort optimal. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où les saveurs se mêlent à la convivialité avec un cellier pour plus de rangement.
Profitez d'un jardin de 140 m², un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre, organiser des repas en plein air ou simplement profiter de la nature. Une terrasse vous invite à des moments de détente sous le soleil.
Le chauffage individuel garantit une température agréable tout au long de l'année, tandis que les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale et une tranquillité sonore.
Stationnez votre véhicule en toute sécurité grâce au stationnement intérieur et extérieur disponible.
Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est idéale pour les familles et les professionnels. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez la gare RERC, des arrêts de bus, un commerce d'alimentation générale, et plusieurs restaurants. Les écoles maternelles, élémentaires, et un collège sont également accessibles à pied.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison contemporaine, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle.
Les points forts du bien
- Localisation
- Grande pièce de vie
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresFibre optique, Portail motorisé, Système d'alarme
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1999
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-Gratien 95210
- RéférenceVM908


Détail des pièces
- 4.05entrée m²
- 30.55salon m²
- 8.70cuisine m²
- 1.15cellier m²
- 1.14wc m²
- 13.80garage m²
- 4.29palier1 m²
- 11.48 dont 2.47 placardchambre 2 m²
- 10.85 dont 1.30 placardchambre 3 m²
- 9.75 dont 1.28 placardchambre m²
- 2.10wc m²
- 3.90salle de bains m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 428 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)