




Maison vigneronne rénovée
335 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 215 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 7 200 m²
Évasion bucolique : une maison de caractère entre charme et modernité.
Nichée au cœur d’un écrin de verdure préservé, cette maison ancienne d’environ 215 m² s’étend sur un vaste terrain de 7 200 m², où la nature et la zénitude s’entrelacent harmonieusement.
Un lieu est une véritable ode à l’art de vivre, où chaque recoin a été soigneusement pensé pour allier authenticité et confort. Le chauffage au gaz assure une douceur de vivre tout au long de l’année (DPE : C).
RDC: Dès le seuil franchi, de grands placards vous guident vers les espaces de vie.
Le salon chaleureux qui invite à la détente et un grand bureau s’ouvrent sur une véranda baignée de lumière.
L’élégante salle à manger, dotée d’un insert, et la cuisine entièrement aménagée, dévoilent un espace caché, tel un trésor : une vinée secrète pour les épicuriens avertis. Une salle d'eau complètent le rez de chaussée.
La véranda, chauffée et isolée, prolonge la maison et s’ouvre sur une terrasse intimiste, où un bassin peuplé de poissons colorés apporte une touche poétique. À ses côtés, une délicate cascade enchante le paysage et enchérira vos moments de sérénité.
1 er: Quatre belles chambres vous accueillent, dont une suite avec dressing et cabinet de toilette, offrant un cocon intime. Une salle de bain avec douche termine la visite.
Une maisonnette attenante à la cuisine est actuellement utilisée comme buanderie, elle dispose d’un atelier à l’étage, parfaite pour vos passions, pour créer tranquillement.
Une deuxième cave, située sous la maison. Une seconde maison à rénover, dotée d’un four à pain, offrent de multiples possibilités : gîte, maison d’amis… laissez libre cours à votre imagination.
La grange, avec sa toiture récemment rénovée, constitue un espace polyvalent, idéal pour abriter vos véhicules, stocker ou aménager selon vos envies.
le jardin est un véritable écrin de verdure. Il est agrémenté d’arbres fruitiers, d’un potager et de diverses essences, c' est un havre de paix.
Son atout rare, un terrain cultivé sans produits chimiques depuis près de 20 ans, garantissant une nature préservée et authentique.
Un bien unique, élégant et inspirant, où le charme de l’ancien se marie à un potentiel exceptionnel. Laissez-vous séduire par cette maison de rêve, où chaque jour se transforme en une nouvelle aventure.
Les points forts du bien
- Tranquilité
- Espace
- Volume
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- PiscineNon
- AutresCheminée, Fibre optique, Local à vélo, Volets électriques
- Surface terrasse20 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- Isolationok
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- Toitureok
- LocalisationLa Celle-Saint-Cyr 89116
- RéférenceVM1093


Détail des pièces
- cuisine m²
- arrière cuisine m²
- salle à manger m²
- salon m²
- Chambre 1 m²
- veranda m²
- salle d'eau m²
- chambre2 m²
- chambre 3 m²
- chambre 4 m²
- salle de bain m²
- atelier m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3230.00 et 4420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


