Exclusivité
+ de photos
Maison en Pierre 4 chb, DPE C, Grand Jardin 1300m², à 5min Falaise
380 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 158 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 1 300 m²
🏠 Coup de cœur : Authentique Maison en Pierre – Charme, Nature et Performance (DPE C)
Amoureux de l’ancien et de la sérénité, laissez-vous séduire par cette magnifique propriété en pierre alliant le cachet de l’authentique au confort moderne. Édifiée sur un terrain arboré d’environ 1 300 m², cette maison est un véritable havre de paix, idéal pour une famille en quête de tranquillité.
✨ Un intérieur chaleureux et modulable
Le rez-de-chaussée vous accueille avec :
L'étage se compose de 3 chambres confortables, dont une suite parentale avec sa propre salle d’eau, WC et un dressing. Chaque espace est accessible par un escalier distinct, garantissant l'indépendance de chacun.Vous y trouverez également :
Le jardin de 1 300 m², parfaitement entretenu et arboré, invite à la détente en pleine nature. La maison a bénéficié de rénovations majeures pour une gestion énergétique optimale :
✅ Cachet unique de la pierre.
✅ Grand terrain arboré sans vis-à-vis direct.
✅ Chauffage économique et écologique (PAC).
✅ Cadre de vie paisible à Perrières.
📍 Localisation et commodités
Située au calme absolu à Perrières, la maison bénéficie de la proximité immédiate de Falaise (5 minutes en voiture). Vous y trouverez toutes les commodités nécessaires au quotidien :
Contactez-nous pour organiser votre visite !
Amoureux de l’ancien et de la sérénité, laissez-vous séduire par cette magnifique propriété en pierre alliant le cachet de l’authentique au confort moderne. Édifiée sur un terrain arboré d’environ 1 300 m², cette maison est un véritable havre de paix, idéal pour une famille en quête de tranquillité.
✨ Un intérieur chaleureux et modulable
Le rez-de-chaussée vous accueille avec :
- Une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle.
- Un séjour-salon spacieux, véritable cœur de la maison, agrémenté d’un poêle à bois pour des soirées hivernales conviviales.
- Un espace de 13 m² menant à l'étage, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
- WC séparé
- Une grande buanderie attenante de 28 m² (uniquement mitoyenne par ce côté, préservant ainsi votre intimité).
L'étage se compose de 3 chambres confortables, dont une suite parentale avec sa propre salle d’eau, WC et un dressing. Chaque espace est accessible par un escalier distinct, garantissant l'indépendance de chacun.Vous y trouverez également :
- Un bureau de 18 m², idéal pour le télétravail ou pouvant être transformé en 4ème chambre selon vos besoins.
- Une salle de bains supplémentaire et des WC séparés.
Le jardin de 1 300 m², parfaitement entretenu et arboré, invite à la détente en pleine nature. La maison a bénéficié de rénovations majeures pour une gestion énergétique optimale :
- Performance énergétique : Classée en C (Rare pour une maison en pierre !).
- Équipements récents : Pompe à chaleur, ballon thermodynamique et store banne (2022).
- Entretien rigoureux : Ravalement de façade (2020).
✅ Cachet unique de la pierre.
✅ Grand terrain arboré sans vis-à-vis direct.
✅ Chauffage économique et écologique (PAC).
✅ Cadre de vie paisible à Perrières.
📍 Localisation et commodités
Située au calme absolu à Perrières, la maison bénéficie de la proximité immédiate de Falaise (5 minutes en voiture). Vous y trouverez toutes les commodités nécessaires au quotidien :
- Écoles, collèges et lycées.
- Supermarchés, commerces de bouche et marché traditionnel.
- Centre aquatique, cinéma et vie associative dynamique.
- Accès rapide à l'axe Caen-Falaise.
Contactez-nous pour organiser votre visite !
Les points forts du bien
- Beau jardin
- 4 chambres
- Dépendance attenante de 28 m²
- Calme
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol158 m²
- Séjour46 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1860
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionTraversant
- Stationnement extérieur1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureTuiles
- LocalisationPerrières 14170
- RéférenceVM1002
Détail des pièces
- Cuisine équipée 19 m²
- w c 1.1 m²
- Séjour - salon46 m²
- Dégagement13 m²
- Bureau18 m²
- chambre 20 m²
- Salle d'eau - w c 6 m²
- Dressing3 m²
- Chambre enfant10 m²
- Palier1 m²
- 1 chambre 14.40 m²
- Salle de bains + douche 6.5 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1420.00 et 1970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
