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Plateau de 288 m² – Fort Potentiel – Possibilité de Création de Logements
4 400 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 280 m²
- Pièces : 11
- Ascenseur : Oui
Plateau de 288 m² – Fort Potentiel – Possibilité de Création de Logements
📍 Secteur recherché – 2ᵉ étage avec ascenseur – À rénover entièrement
Nous vous proposons ce vaste plateau brut de plus de 288 m², actuellement aménagé en bureaux, situé au 2ᵉ étage d’un immeuble avec ascenseur. Rare sur le secteur, ce bien dispose d’un fort potentiel de transformation, avec la possibilité de créer deux à trois logements selon vos besoins ou projets (voir plans).
✅ Caractéristiques principales :
🔧 Travaux à prévoir :
L’ensemble nécessite une rénovation complète : remise aux normes, agencement intérieur, rafraîchissement. Les parties communes méritent également un rafraîchissement mais la copropriété est stable.
🏙️ Environnement & Accessibilité :
Un emplacement stratégique avec toutes les commodités à moins de 5 minutes à pied :
📐 Idéal pour investisseurs, marchands de biens ou familles à la recherche de grands volumes à personnaliser.
📞 Contactez-nous dès maintenant pour obtenir les plans, discuter des possibilités d’aménagement et organiser une visite.
📍 Secteur recherché – 2ᵉ étage avec ascenseur – À rénover entièrement
Nous vous proposons ce vaste plateau brut de plus de 288 m², actuellement aménagé en bureaux, situé au 2ᵉ étage d’un immeuble avec ascenseur. Rare sur le secteur, ce bien dispose d’un fort potentiel de transformation, avec la possibilité de créer deux à trois logements selon vos besoins ou projets (voir plans).
✅ Caractéristiques principales :
- Surface totale : environ 288 m²
- Actuellement composé de 11 pièces à réagencer
- 2 salles d’eau existantes
- Cuisine indépendante
- Balcon
- Chauffage collectif
- Ascenseur
🔧 Travaux à prévoir :
L’ensemble nécessite une rénovation complète : remise aux normes, agencement intérieur, rafraîchissement. Les parties communes méritent également un rafraîchissement mais la copropriété est stable.
🏙️ Environnement & Accessibilité :
Un emplacement stratégique avec toutes les commodités à moins de 5 minutes à pied :
- Transports : bus, métro
- Écoles de la crèche au collège
- Commerces, restaurants, médecins
- Parcs et espaces verts à proximité
- Tramway à 10 minutes en voiture
📐 Idéal pour investisseurs, marchands de biens ou familles à la recherche de grands volumes à personnaliser.
📞 Contactez-nous dès maintenant pour obtenir les plans, discuter des possibilités d’aménagement et organiser une visite.
Les points forts du bien
- Localisation
- Réaménagement en fonction de vos projets
Caractéristiques techniques
- WC2
- Étage2
- État intérieurGros travaux à prévoir
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment9
- LocalisationParis 75006
- RéférenceVA2291
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 4 224 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4030.00 et 5480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
