Charmante maison et ses chambres d'hotes
356 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 213 m²
- Pièces : 9
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 230 m²
Maison Ancienne et ses chambres d'hôtes.
Plongez dans l'histoire et la magie d'une demeure authentique, où chaque pierre raconte une histoire. Cette magnifique maison ancienne située à Lixy, vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme d'antan et confort moderne.
1 ère maison: rdc: La cuisine aménagée et son arrière cuisine, vous invite à mijoter de bon repas que vous pourrez déguster dans la salle à manger près de la douce chaleur du poêle alsacien.1 étage: 2 chambres dont une avec beau dressing, un bureau et une salle de bain.
Une confortable chambre d'hôte complétement indépendantes avec WC et salle d'eau .
2 -ème maison actuellement chambres d'ôtes: Cuisine équipée et aménagée avec son four à pain. une chambre avec sanitaire et salle d'eau et un accès indépendant.
1 er étage: deux suites .
3 ème petite maison se composant d'une suite indépendante.
Le jardin, est un véritable havre de paix, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Imaginez-vous, par une douce soirée d'été, profitant de la fraîcheur de votre terrasse, entouré de la verdure luxuriante de votre jardin.
La maison dispose également d'une cave, d'une chaufferie et d'un lieu absolument exceptionnel: une crypte avec des arches magnifique . Ce lieu est un morceau d'histoire sur votre propriété.
La toiture, entièrement neuve, assure une protection durable contre les intempéries. L'intérieur, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, est prêt à accueillir vos idées de décoration et à devenir le reflet de votre personnalité.
Cette maison est située dans un environnement privilégié, à proximité de toutes les commodités nécessaires à une vie sereine et pratique. Elle est à équidistance entre Montereau (éligible au pass Navigo ) et Sens.
Vous trouverez à quelques minutes en voiture plusieurs commerces d'alimentation générale, des restaurants, des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des collèges.
Pour les moments de détente, la campagne est la pour vous accueillir ainsi que les châteaux des environs.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans une maison au charme intemporel, où chaque jour sera une nouvelle aventure.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette magnifique propriété.
Les points forts du bien
- Charme
- Verdure
- Tranquilité
- Histoire
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul
- Séjour35 m²
- Chambres6
- Salle d'eau5
- WC6
- Construction1890
- État intérieurA rafraîchir
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- Isolationlaine de verre 30 ds la maison principale 20 ds le gite
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- Toitureneuve
- LocalisationMontereau-Fault-Yonne 77130
- RéférenceVM892
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2930.00 € et 3990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
