



Qualité, calme, sans travaux: vivez léger à Chablis
318 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 170 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
Vous rêvez de vous installer sans rien avoir à faire, juste profiter d’un quotidien serein et confortable ?
Cette maison de ville entièrement opérationnelle offre l’élégance, la fonctionnalité et la tranquillité d’esprit que vous recherchez, idéale pour une famille, une location immédiate ou un habitat partagé.
Accès pratique et sécurisé grâce au portail électrique pour stationner en toute quiétude.
Au rez‑de‑chaussée: une cuisine aménagée et équipée au cœur de la maison, ouverte vers un salon lumineux et convivial pour recevoir ou se détendre, deux chambres spacieuses avec salle d’eau attenante et accès direct à une immense terrasse pour déjeuner au calme.
À l’étage, un second salon cosy pour lire, regarder un film ou recevoir, un bureau pour travailler sereinement, deux grandes chambres dont l’une avec salle d’eau moderne et l’autre avec baignoire pour de vrais moments de détente .
Autour de la terrasse, des annexes pratiques pour un quotidien facile : buanderie, salon d’été, espace de stockage des granulés, atelier.
Entretien extérieur minimal grâce à la grande cour intérieure, parfaite pour profiter sans contraintes.
Prestations soignées et maison prête à vivre, aucune rénovation à prévoir pour emménager en toute tranquillité
Un lieu harmonieux, pensé pour le bien‑être, la simplicité et la paix au quotidien —
Contactez‑nous dès maintenant pour organiser une visite et vous projeter dans votre nouvelle vie sans travaux ni soucis d’entretien extérieur.
20 mn Auxerre - 10 A6
Les points forts du bien
- Charme et confort
- Terrasse sans vis à vis
- domotique
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Granulés
- OuverturesPVC
- PiscineNon
- Chambres4
- Salle d'eau3
- WC2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- Toiturerefaite 2011
- LocalisationChablis 89800
- RéférenceVM807


Détail des pièces
- cuisine m²
- salon m²
- chambre 1 m²
- chambre2 m²
- chambre 3 m²
- chambre 4 m²
- bureau m²
- salon télé m²
- cuisine d'été m²
- abri de jardin m²
- atelier m²
- cave1 m²
- cave 2 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


