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Duplex 3 pièces dernier étage avec terrasse
1 650 € /mois CC
Descriptif du bien
- Surface : 68 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
🏡 Duplex 3 pièces dernier étage avec terrasse – Centre-ville Saint-Gratien (95210)
📍 Idéalement situé en plein cœur de Saint-Gratien, à deux pas de la mairie, dans une petite copropriété à taille humaine, découvrez ce beau duplex 3 pièces niché au dernier étage (1/1) d’une résidence recherchée, au calme absolu dans une charmante allée privée.
Récemment rénové, cet appartement vous séduira par sa luminosité, ses volumes optimisés et sa terrasse de 15 m² avec vue dégagée, parfaite pour vos moments de détente ou vos repas en plein air.
🔹 Au premier niveau :
Le mobilier et la décoration actuel n'est pas contractuelle.
🔑 Une adresse prisée :
Vous profiterez d’un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du marché. Un bien rare, mêlant charme, confort et emplacement idéal.
📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !
Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder.
Merci de nous communiquer votre dossier de location, via dossier facile. Les visites commencent 14 mai.
📍 Idéalement situé en plein cœur de Saint-Gratien, à deux pas de la mairie, dans une petite copropriété à taille humaine, découvrez ce beau duplex 3 pièces niché au dernier étage (1/1) d’une résidence recherchée, au calme absolu dans une charmante allée privée.
Récemment rénové, cet appartement vous séduira par sa luminosité, ses volumes optimisés et sa terrasse de 15 m² avec vue dégagée, parfaite pour vos moments de détente ou vos repas en plein air.
🔹 Au premier niveau :
- Une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, avec deux baies vitrées donnant sur la terrasse
- Une cuisine ouverte, moderne, aménagée et entièrement équipée
- Un espace convivial et fonctionnel, prêt à accueillir vos instants de vie
- Deux chambres confortables, dont une avec placard
- Une pièce dressing séparée pour optimiser le rangement
- Une salle d’eau élégante avec douche à l’italienne, meuble vasque contemporain et espace pour lave-linge
- Une cave saine pour vos besoins de stockage
- Une place de parking privative
- Résidence calme et bien entretenue
Le mobilier et la décoration actuel n'est pas contractuelle.
🔑 Une adresse prisée :
Vous profiterez d’un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du marché. Un bien rare, mêlant charme, confort et emplacement idéal.
📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !
Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder.
Merci de nous communiquer votre dossier de location, via dossier facile. Les visites commencent 14 mai.
Les points forts du bien
- Localisation - Secteur Mairie
- Duplex dernier étage
- Belle pièce de vie
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresDigicode, Fibre optique, Interphone
- Séjour30 m²
- Surface terrasse15 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction2006
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Est
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationSaint-Gratien 95210
- RéférenceLA2615
Informations complémentaires
Honoraires de 800 € TTC à la charge du locataire comprenant 192 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1500 €/mois. Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 000 €. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1000.00 €. Date de réalisation du DPE : 02-05-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
