Immobilier et écologie : quelles attentes chez les acheteurs en 2025 ?
Il y a encore quelques années, la performance énergétique d’un logement passait souvent inaperçue, reléguée en bas de la fiche de vente.
Aujourd’hui, elle figure parmi les critères les plus scrutés, au même niveau que le prix ou l’emplacement. Les acheteurs y accordent une attention grandissante, conscients de son impact direct sur leur budget et sur la valeur du bien à long terme.
Le DPE un critère clé dans la vente
Lors de la vente d’un bien immobilier, il est obligatoire de fournir à l’acheteur un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE).
Ce diagnostic évalue la consommation d’énergie ainsi que les émissions de gaz à effet de serre du logement. Il permet ainsi d’informer le futur acquéreur sur les coûts énergétiques potentiels du bien.
Aujourd’hui, le DPE est devenu un critère déterminant dans le choix d’un bien immobilier.
L’une des premières questions posées par un investisseur ou un acheteur lors d’une visite est souvent :
« À quelle lettre du DPE se trouve le bien ? »
Un acheteur sur deux est prêt à revoir son budget à la hausse pour un logement bien isolé, économe en énergie.
Ce que les acheteurs recherchent concrètement
Ils recherchent avant tout un bien bénéficiant d’une bonne note au DPE (A, B ou C), gains d’économies d’énergie et de tranquillité face aux éventuelles rénovations obligatoires.
Les acheteurs sont très exigeant sur une isolation performante, ils ne veulent pas avoir à subir les passoires thermiques.
C’est pour cela qu’il ne néglige pas les équipements à faible consommation : pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage dernière génération sont devenus des standards attendus.
De plus, la possibilité de produire sa propre énergie (grâce à des panneaux photovoltaïques ou à la récupération d’eau de pluie) séduit de plus en plus de ménages.
À partir de 2028, cela concernera les logements appartenant à la classe F puis à partir de 2034, les logements appartenant à la classe E. »
Selon service-public.fr
Un potentiel pour certains
Face à ces évolutions réglementaires, de nombreux acheteurs acceptent tout de même d’acquérir des biens classés F ou G, à condition d’intégrer une rénovation énergétique complète dans leur projet.
Ils perçoivent ces logements comme de véritables “opportunités de rénovation”, avec l’objectif de les valoriser à terme, que ce soit pour la location ou la revente à un prix plus élevé.
En 2025, les acheteurs savent exactement ce qu’ils veulent. Ils veillent à la fois à leur budget, à la qualité énergétique du logement et à son potentiel à long terme. Un logement bien classé au DPE, économe et équipé de solutions durables, n’est plus un simple atout : ce sont des critères incontournables.
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Emilie DESSAUX
Assistante commerciale en alternance
Publié le 26/06/2025 par
Emilie DESSAUX
En 2025 on prête de plus en plus attention à l’urgence climatique et à la réglementation écologique. Aujourd’hui l’écologie est un sujet qui fait débat ainsi il s’impose comme un critère central dans les projets immobilier.
