Appartement à vendre, 3 pièces - Paris 75020
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3 pièces - Secteur Gambetta - Saint Fargeau

355 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 51.1 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
Découvrez ce charmant appartement de 51m² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble récemment rénové, idéalement situé à proximité des transports et des commerces.

Caractéristiques Principales :
  • Double Séjour : Lumineux et spacieux, parfait pour accueillir vos moments de détente et de convivialité.
  • 2 Chambres : Dont une avec dressing intégré, offrant un espace de rangement pratique et élégant.
  • Cuisine Indépendante : Aménagée et équipée
  • Salle de Bains avec WC : Fonctionnelle et bien agencée.
  • Entrée : Accueillante et bien disposée.

Avantages Supplémentaires :
  • Cave : Un espace de stockage supplémentaire pour vos affaires.
  • Profession Libérale Possible 
  • Idéal pour Marchands, Investisseurs et Primo-Accédants : Une opportunité rare dans ce secteur recherché.
Informations Complémentaires :
  • Bien soumis au statut juridique de la copropriété (Nombre de lots : 26).
  • Charges annuelles de copropriété : 1 944 € (quote-part du budget prévisionnel vendeur).
  • Pas de procédure en cours.
  • Honoraires TTC à la charge du vendeur.

Date de Réalisation du Diagnostic : 31/05/2024
Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Séjour
    20 m²
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Construction
    1966
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Localisation
    Paris 75020
  • Référence
    VA2477

Détail des pièces

  • Entrée
    1,45 m²
  • Salle de bains
    4,1 m²
  • Chambre 1
    11,55 m²
  • Chambre 2
    9,3 m²
  • Séjour
    20,6 m²
  • Cuisine
    3,8 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.97% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 et 1850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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